 |
| takie tam... |
| |
[url]http://miasta.gazeta.pl/wroclaw/1,35751,7088738,Spor_o_droge_na_lotnisko__Przedostatnie_starcie.html[/url]
No...i przez przypadek okazalo sie ze urzednicy w Olawie maja duzo
wiecej oleju w glowie niz hiperspece Dupkiewicza :)
W skrocie - wywlaszczonym wlascicielom dzialek na Granicznej nasz
super prezydent i ekipa jego zaproponowala....120 pln/m2 :D
buahahahahahahaha - niech mi da Dupkiewicz dzialke w dodolnym miejscu
we Wro i biore bez dyskusji.
Kpina z obywatela !!!
k.
> Kpina z obywatela !!!
Dlaczego? Przejrzalem allegro dzial nieruchomosci i ceny Wroclaw-[color=blue]
>Fabryczna, to miedzy 50 a 250zl/m2. Zapewne w zaleznosci od[/color]
polozenia, ksztaltu, uzbrojenia, dojazdu i innych cech atrakcyjnosci
dzialki. Skad cena 368zl/m2, to nie wiem, ale nie wiem tez kiedy
wycena byla przeprowadzona. Mieszkancy sami moga wynajac rzeczoznawce
z Wroclawia i to niezaleznego od UM - czemu tego nie zrobia?
--
Olleo
On Mon, 28 Sep 2009 21:59:45 -0700 (PDT), Olleo wrote:[color=blue][color=green]
>> Kpina z obywatela !!![/color]
>Dlaczego? Przejrzalem allegro dzial nieruchomosci i ceny Wroclaw-[color=green]
>>Fabryczna, to miedzy 50 a 250zl/m2. Zapewne w zaleznosci od[/color]
>polozenia, ksztaltu, uzbrojenia, dojazdu i innych cech atrakcyjnosci
>dzialki. Skad cena 368zl/m2, to nie wiem, ale nie wiem tez kiedy
>wycena byla przeprowadzona. Mieszkancy sami moga wynajac rzeczoznawce
>z Wroclawia i to niezaleznego od UM - czemu tego nie zrobia?[/color]
Przeciez w sumie to zrobili - wyceniali rzeczoznawcy Olawy.
"Jednak działki należało wycenić, porównując ceny gruntów pod budowę
dróg, a nie pod inne inwestycje, jak zrobiło starostwo w Oławie. Tak
nakazują przepisy. Kontrolujące nas instytucje, np. NIK, natychmiast
by nam wytknęły, gdybyśmy się do nich nie zastosowali."
Piekny sposob - powiedziec obywatelowi "a tu bedzie biegla droga" i
zaplacic mu znacznie mniej niz do tej pory byla warta.
J.
> Piekny sposob - powiedziec obywatelowi "a tu bedzie biegla droga" i[color=blue]
> zaplacic mu znacznie mniej niz do tej pory byla warta.[/color]
Po prostu bezczelnosc urzedniczyn i tyle.
I najlepsze ze wlasciciele chca oddac te dzialki, tyle ze chca
sprawiedliwej wyceny.
Konia z rzedem temu kto w okolicy Granicznej znajdzie teren ponizej
200 pln/m2 - wiem bo sam swego czasu szukalem :) Ale urzedniczyny
wiedza swoje. Ciekawe ze jak przetargi robia na Nowym Targu to ceny
ponizej 150 pln/m2 nigdy jakos nie widzialem :)
k.
> Konia z rzedem temu kto w okolicy Granicznej znajdzie teren ponizej[color=blue]
> 200 pln/m2 *- wiem bo sam swego czasu szukalem :) Ale urzedniczyny
> wiedza swoje. Ciekawe ze jak przetargi robia na Nowym Targu to ceny
> ponizej 150 pln/m2 nigdy jakos nie widzialem :)[/color]
Ty, no dobra - 200, 250zl/m2, ale 368?
--
Olleo
Uzytkownik "Olleo" <olleo@tlen.pl> napisal w wiadomosci
news:9c0626fa-4266-4679-8760-84b37ff1d09c@b15g2000yqd.googlegroups.com...[color=blue]
> Konia z rzedem temu kto w okolicy Granicznej znajdzie teren
> ponizej
> 200 pln/m2 - wiem bo sam swego czasu szukalem :) Ale urzedniczyny
> wiedza swoje. Ciekawe ze jak przetargi robia na Nowym Targu to
> ceny
> ponizej 150 pln/m2 nigdy jakos nie widzialem :)[/color]
[color=blue]
>Ty, no dobra - 200, 250zl/m2, ale 368?[/color]
Skoro zaczynaja sie od 200, to gdzie koncza ?
Przy lotnisku, z dobra droga, nienajgorsza komunikacja ?
Skoro chca uczciwie, to niech zaproponuja podobne dzialki na
wymiane.
Albo kupia gdzies na Krzeptowie, dorzuca na samochod i dozywotni
abonament parkingowy :-)
Jak ostatnio podnosili wyceny gruntow na potrzeby oplat za
uzytkowanie wieczyste, to nie mieli skrupulow.
Nie bylo przypadkiem jakiejs dzialki w poblizu ktora na nowo urzad
wycil ? Bylaby podstawa.
J.
> Ty, no dobra - 200, 250zl/m2, ale 368?
Dzialki na Maslicach (okolice Maslickiej) - 500 pln/m2
Dzialki przy Kosmonautow - okolo 400 pln/m2
Dzialki w Zernikach Wroclawskich - 450 pln/m2
Mam Ci podawac kolejne ceny? I za takie kwoty te dzialki szly.
No chyba ze chcesz te dzialke w Lesnicy,ktora gosc kupil na przetargu
w UM - 1.050.000 pln przy ulicy Eluarda na przeciwko przychodni. W
sumie jakies 1200 m2 ;D
Jak widzisz ceny, szczegolnie w ciekawych miejscach, moga osiagac
kwoty sporo wyzsze niz 368 pln/m2 co wg mnie jest kwota sprawiedliwa,
bo przegladajac ogloszenia mozna zauwazyc, ze w takich cenach oscyluja
tereny w tej okolicy.
O..np: [url]http://dom.gratka.pl/tresc/407-5469356-dolnoslaskie-wroclaw-fabryczna-strachowice-idealna-pod-hotel.html#5e0c972a67e6fa64,1[/url]
k.
J.F. pisze:
[color=blue]
> Skoro chca uczciwie, to niech zaproponuja podobne dzialki na wymiane.
> Albo kupia gdzies na Krzeptowie, dorzuca na samochod i dozywotni
> abonament parkingowy :-)[/color]
Widocznie Wrocław wybrał chiński wariant rozwoju - budować
nowoczesną infrastrukturę za wszelką cenę, nawet kosztem skrzywdzenia
kilku procent obywateli. Ale pozostałe >95% chyba to miastu wybaczy ;-)
T.
Olleo pisze:[color=blue][color=green]
>> Kpina z obywatela !!![/color]
>
> Dlaczego? Przejrzalem allegro dzial nieruchomosci i ceny Wroclaw-[color=green]
>> Fabryczna, to miedzy 50 a 250zl/m2.[/color][/color]
A popatrzyłeś gdzie naprawdę leżą działki z działu allegro "Wrocław
Fabryczna"? Jeśli w odległości mniejszej niż 20 km od "Wrocław
Fabryczna" to i tak nieźle.
--
Cyneq
> A popatrzyłeś gdzie naprawdę leżą działki z działu allegro "Wrocław[color=blue]
> Fabryczna"? Jeśli w odległości mniejszej niż 20 km od "Wrocław
> Fabryczna" to i tak nieźle.[/color]
Tak, podane sa nawet ulice :P
A tu nawet z granicznej:
otoDom: Działka, Wrocław, Fabryczna, Graniczna inna 9000 2 669
000,00 zł
[url]http://allegro.pl/item728684903_otodom_dzialka_wroclaw_fabryczna_graniczna.html[/url]
otoDom: Działka, Wrocław, Fabryczna, Graniczna pod inwestycję 6000 1
780 000,00 zł
[url]http://allegro.pl/item732763509_otodom_dzialka_wroclaw_fabryczna_graniczna.html[/url]
296zl/m2, sprzedadza sie pewnie za 250-270zl/m2. Sa tez takie duzo
drozsze, uzbrojone i praktycznie pod hotel.
Zauwaz, ze tez nie wiemy konkretnie w jakim stanie, gdzie i jakie sa
te dzialki z artykulu.
--
Olleo
> A tu nawet z granicznej:[color=blue]
> otoDom: Działka, Wrocław, Fabryczna, Graniczna inna * 9000 * * 2 669
> 000,00 zł[url]http://allegro.pl/item728684903_otodom_dzialka_wroclaw_fabryczna_gran[/url]...
>
> otoDom: Działka, Wrocław, Fabryczna, Graniczna pod inwestycję * * * *6000 * * 1
> 780 000,00 zł[url]http://allegro.pl/item732763509_otodom_dzialka_wroclaw_fabryczna_gran[/url]...
>
> 296zl/m2, sprzedadza sie pewnie za 250-270zl/m2. Sa tez takie duzo
> drozsze, uzbrojone i praktycznie pod hotel.[/color]
Pamietaj ze dzialki po kilka tysiecy metrow sa zawsze tansze za m2 :)
Poszukaj dzialek tej okolicy w rozmiarze 1000-1500 m2 :) I zobacz po
ile 'chodza' :)
[color=blue]
> Zauwaz, ze tez nie wiemy konkretnie w jakim stanie, gdzie i jakie sa
> te dzialki z artykulu.[/color]
Wiemy...dzialki przy Granicznej przy nowobudowanym rondzie jakies 400
m za brama jednostki jadac od centrum (droga odbija tam na 'Cargo').
Dzialki w stanie zajebistym :) bo codziennie obok nich jade i w pelni
identyfikuje sie z wlascicielami.
Jak dopieprzyc 'wyrownanie' do dzierzawy (vide sprawa z poczatku roku)
to Dupkiewicz Dream Team nie mial skrupolow z wycena. A teraz niby
tacy uczciwi w wycenie...SIC!!!!!
k.
Dnia Tue, 29 Sep 2009 07:16:40 -0700 (PDT), Olleo napisał(a):
[color=blue]
> otoDom: Działka, Wrocław, Fabryczna, Graniczna inna 9000 2 669
> 000,00 zł
> [url]http://allegro.pl/item728684903_otodom_dzialka_wroclaw_fabryczna_graniczna.html[/url]
>
> otoDom: Działka, Wrocław, Fabryczna, Graniczna pod inwestycję 6000 1
> 780 000,00 zł
> [url]http://allegro.pl/item732763509_otodom_dzialka_wroclaw_fabryczna_graniczna.html[/url]
>
> 296zl/m2, sprzedadza sie pewnie za 250-270zl/m2. Sa tez takie duzo
> drozsze, uzbrojone i praktycznie pod hotel.[/color]
Taaa.... Takie pokrojone to ludzie sprzedają 1.5x+ drożej.
--
Borys Pogoreło
borys(#)leszno,edu,pl
[color=blue]
> Jak widzisz ceny, szczegolnie w ciekawych miejscach, moga osiagac
> kwoty sporo wyzsze niz 368 pln/m2 co wg mnie jest kwota sprawiedliwa,
> bo przegladajac ogloszenia mozna zauwazyc, ze w takich cenach oscyluja
> tereny w tej okolicy.
>
> O..np: [url]http://dom.gratka.pl/tresc/407-5469356-dolnoslaskie-wroclaw-fabryczna-strachowice-idealna-pod-hotel.html#5e0c972a67e6fa64,1[/url]
>
> k.
>[/color]
liczą sie ceny transakcyjne - a nie życzenia sprzedających. Ile one
wynoszą? to byłaby miarodajna informacja.
> liczą sie ceny transakcyjne - a nie życzenia sprzedających. Ile one[color=blue]
> wynoszą? to *byłaby miarodajna informacja.[/color]
okolo 3-5% nizej (badania z czerwca tego roku) - sprzedaje sie albo za
cene ktora sie chce, albo jak sie ma noz na gardle - tych drugich
przypadkow jest ulamkowa ilosc ;) grunt 'jesc' nie wola :)
k.
kendy pisze:[color=blue]
> [url]http://miasta.gazeta.pl/wroclaw/1,35751,7088738,Spor_o_droge_na_lotnisko__Przedostatnie_starcie.html[/url]
>
> No...i przez przypadek okazalo sie ze urzednicy w Olawie maja duzo
> wiecej oleju w glowie niz hiperspece Dupkiewicza :)
>
> W skrocie - wywlaszczonym wlascicielom dzialek na Granicznej nasz
> super prezydent i ekipa jego zaproponowala....120 pln/m2 :D
> buahahahahahahaha - niech mi da Dupkiewicz dzialke w dodolnym miejscu
> we Wro i biore bez dyskusji.[/color]
Dużo tego chcesz? Każdą poniższą bardzo chętnie sprzedam Ci po 120PLN/m2. Mogę
mieć jeszcze dużo innych, w podobnych cenach.
[url]http://dom.gratka.pl/tresc/407-5479530.html[/url]
Działka budowlana, 83 000 m2 60 PLN / m2
we wrocławskim Rędzinie
[url]http://dom.gratka.pl/tresc/407-5477086.html[/url]
Działka , 5 833 m2 100 PLN / m2
we Wrocławiu na Oporowie
[url]http://dom.gratka.pl/tresc/407-5471305.html[/url]
Działka budowlana, 9 934 m2 135 PLN / m2
we Wrocławiu obręb Jerzmanowo
[url]http://dom.gratka.pl/tresc/407-5058191.html[/url]
Działka rolna, 13 546 m2 81 PLN / m2
Osiedle Ratyń
[color=blue]
> Kpina z obywatela !!![/color]
Kpiną to jest wołanie kosmicznych cen za teren, za który żaden normalny
przedsiębiorca nie zapłaciłby nawet połowy tej ceny. Nie są to działki
budowlane-mieszkaniowe, tylko przemysłowo-usługowe lub drogowe, więc ich
kalkulacja jest dla mieszkańców niekorzystna niestety.
Znajomy ostatnio(wakacje 2009) kupił działeczkę ~2500m2 na skrzyżowaniu "Cargo"
([url]http://sip.um.wroc.pl/agsjarc/open.jsf?view=5440[/url]) za ~115/m2 a i tak uważa, że
trochę przepłacił.
Ja uważam, że to jest realny poziom cenowy.
Pozdrawiam,
daniel
Dnia Wed, 30 Sep 2009 07:36:10 +0200, ekanS napisał(a):
[color=blue]
> [url]http://dom.gratka.pl/tresc/407-5479530.html[/url]
> Działka budowlana, 83 000 m2 60 PLN / m2
> we wrocławskim Rędzinie[/color]
Osiedle budujesz?
[color=blue]
> [url]http://dom.gratka.pl/tresc/407-5058191.html[/url]
> Działka rolna, 13 546 m2 81 PLN / m2
> Osiedle Ratyń[/color]
A tu możesz sobie traktorem pojeździć ;)
[color=blue]
> Znajomy ostatnio(wakacje 2009) kupił działeczkę ~2500m2 na skrzyżowaniu "Cargo"
> ([url]http://sip.um.wroc.pl/agsjarc/open.jsf?view=5440[/url]) za ~115/m2 a i tak uważa, że
> trochę przepłacił.[/color]
Działka z lotniskiem za oknem... No rewelacja. I jeszcze za to zapłacić
blisko 300 000 zł. Ludzie mają ciekawe pomysły.
--
Borys Pogoreło
borys(#)leszno,edu,pl
[color=blue]
> okolo 3-5% nizej (badania z czerwca tego roku) - sprzedaje sie albo za
> cene ktora sie chce, albo jak sie ma noz na gardle - tych drugich
> przypadkow jest ulamkowa ilosc ;) grunt 'jesc' nie wola :)
>
> k.
>[/color]
grunt nie, ale ziemianin (hihi) już tak :)
Borys Pogoreło pisze:[color=blue]
> Dnia Wed, 30 Sep 2009 07:36:10 +0200, ekanS napisał(a):
>[color=green]
>> [url]http://dom.gratka.pl/tresc/407-5479530.html[/url]
>> Działka budowlana, 83 000 m2 60 PLN / m2
>> we wrocławskim Rędzinie[/color]
>
> Osiedle budujesz?
>[color=green]
>> [url]http://dom.gratka.pl/tresc/407-5058191.html[/url]
>> Działka rolna, 13 546 m2 81 PLN / m2
>> Osiedle Ratyń[/color]
>
> A tu możesz sobie traktorem pojeździć ;)[/color]
Kendy przecież pisał, ze bierze w ciemno każda poniżej 120PLN byle we Wrocławiu.
Ta na Ratyniu może być nawet dużo droższa za parę lat.
[color=blue]
>[color=green]
>> Znajomy ostatnio(wakacje 2009) kupił działeczkę ~2500m2 na skrzyżowaniu "Cargo"
>> ([url]http://sip.um.wroc.pl/agsjarc/open.jsf?view=5440[/url]) za ~115/m2 a i tak uważa, że
>> trochę przepłacił.[/color]
>
> Działka z lotniskiem za oknem... No rewelacja. I jeszcze za to zapłacić
> blisko 300 000 zł. Ludzie mają ciekawe pomysły.[/color]
Ciekawe pomysły to mają Ci, którzy chcą za takie działki po 368 PLN/m2. Ani w/w
działka, ani te na Granicznej nie nadają się pod zabudowę mieszkaniową, ale
przeznaczone są na aktywność gospodarczą. Niektórzy twierdzą, że da się na tym
nawet zarobić...
Pozdrawiam,
daniel
> Kendy przecież pisał, ze bierze w ciemno każda poniżej 120PLN byle we Wrocławiu.[color=blue]
> Ta na Ratyniu może być nawet dużo droższa za parę lat.
>[/color]
Tyle ze ja pisalem o dzialce budowlanej o jakims normalnym
formacie :)
A w Ratyniu sa dzialku budowlane...po okolo 180-220 pln/m2
k.
kendy pisze:[color=blue][color=green]
>> Kendy przecież pisał, ze bierze w ciemno każda poniżej 120PLN byle we Wrocławiu.
>> Ta na Ratyniu może być nawet dużo droższa za parę lat.
>>[/color]
>
> Tyle ze ja pisalem o dzialce budowlanej o jakims normalnym
> formacie :)
> A w Ratyniu sa dzialku budowlane...po okolo 180-220 pln/m2[/color]
Nie. Chciałeś "dzialke w dodolnym miejscu we Wro". Działki na Granicznej, które
były w Twoim kontekście, nie są działkami budowlanymi i nie można ich w tej
kategorii sprzedać. A mieszkać przy samym lotnisku i bardzo ruchliwej drodze to
dyskusyjna przyjemność. Żadna z zaproponowanych przeze mnie działek nie ma
tragicznego formatu, ale mogę Ci znaleźć lepszą jeśli potrzebujesz.
Podałem Ci też przykład realnej transakcji na skrzyżowaniu "cargo", która też
nie jest działką mieszkaniową, ale za to jest bardzo zbliżona jakościowo do tych
z Granicznej i też można tam zbudować hotel/stacje/parking/itp.
Pozdrawiam,
daniel
zanotowane.pldoc.pisz.plpdf.pisz.plpruchnik.xlx.pl
|
| |
|
|
|
| Linki |
| |
|
| |
|