Witam.
Ostatnio usilnie poszukuję niewielkiego lokalu pod swoją działalność i
zwracam się do Was z pytaniem, czy macie pomysł, gdzie takiego lokalu
szukać? Najpierw próbowałem na stronach agencji nieruchomości, ale
ichnie oferty skutecznie odstraszają - niedość, że w każdej agencji są
te same oferty (tego nie rozumiem), do w dodatku stan w jakim się
prezentują, oraz zdjęcia ofertowe pozostawiają wiele do życzenia (np.
zamiast zdjęcia panoramicznego lokalu dostajemy zdjęcie kibla? o co
chodzi - nie wiem)... Ponadto agencje robią wielką tajemnicę z adresu,
pod którym lokal się znajduje i ogólnie ciężko się z nimi dogadać
(dlatego od paru miesięcy ciągle widzę te same oferty)... Szukałem też
na stronach spółdzielni mieszkaniowych - ale tutaj choć nie ma żadnej
tajemnicy (jest nawet podany w ofercie dokładny adres) i cena nie
odstrasza, to lokale często są bardzo marne i usytuowane pomiędzy
blokowiskami... Czy jest jakaś szansa na znalezienie w sieci
sensownych ofert bez pośredników?
Podłączam się do pytania! Interesuje mnie lokal około 50-70m kw.
Pozdrawiam.
Cichy.
Ceny wynamu lokali w centrum naszego miasta są dla mnie zagadką. Pełno
plajtujących sklepów i zakładów usługowych, pełno tablic "Do wynajęcia", ale
ceny twardo trzymają się kosmosu.
Spotkałem się z opinią, że większość lokali w centrum jest własnością 4
ludzi, dawnych "cinkciarzy", którzy w odpowiednim momencie zainwestowali
kapitał w nieruchomości, a teraz solidarnie trzymają cenę metra
kwadratowego. Cena przekracza granicę zdrowego rozsądku, ale wspomniane
osoby w praktyce mają monopol, więc nie ma alternatywy. Oczywiście nie wiem,
czy to prawda.
A swoja drogą zastanawiajace, że duży procent nowo otwieranych lokali to
banki, apteki i sklepy z używana odzieżą.
PozdrA
[color=blue]
> Ceny wynamu lokali w centrum naszego miasta są dla mnie zagadką. Pełno
> plajtujących sklepów i zakładów usługowych, pełno tablic "Do wynajęcia",[/color]
ale[color=blue]
> ceny twardo trzymają się kosmosu.[/color]
(...)
Ile - wg Ciebie - to dużo?
Z tymi lokalami to nie do końca tak jak myślisz. Sporo "pustostanów" jest
własnością miasta.
Z porad praktycznych: ja lokalu szukałam bez biura nieruchomości. Po prostu
przeszłam się po okolicy, którą byłam zainteresowana.
btw - w Alei Piastów na przeciw I LO są dwa lokale do wynajęcia.
A.
On 30 Kwi, 00:22, "mapson" <nos...@nospam.och> wrote:[color=blue]
> Ceny wynamu lokali w centrum naszego miasta są dla mnie zagadką. Pełno
> plajtujących sklepów i zakładów usługowych, pełno tablic "Do wynajęcia", ale
> ceny twardo trzymają się kosmosu.[/color]
co do cen to jest różnie - zależnie od lokalizacji, standardu
wykończenia itp. ceny od 25 zł m2 do nieskończoności :-)
co do tych cinkciarzy to i może racja, bo te agencje nieruchomości
działają właśnie lekko cichociemnie. Tak jak pisałem wszyskto jest
zagadkowe - w każdej agencji nieruchomości są identyczne oferty,
zdjęcia lokalu to przeważnie zdjęcie toalety albo jakiegoś kąta (może
fotograf kiepski), lokalizacja lokalu jest rzeczą świętą - nawet jeśli
jest zdjęcie okna, to tak żeby nie było widoku na panorame Szczecina,
ciężko się dowiedzieć czegokolwiek o lokalu poza tym co napisane w
ofercie na necie, lokalizacja oczywiście przemilczana - nie szło się
dogadać. Po paru telefonach do kilku agencji dałem sobie spokój.
Szukam dalej... Może rzeczywiście łażenie po mieście i szukanie szyb z
nadrukiem "wynajmę" jest lepszym rozwiązaniem....
Pawełek pisze:[color=blue]
> lokalizacja lokalu jest rzeczą świętą - nawet jeśli
> jest zdjęcie okna, to tak żeby nie było widoku na panorame Szczecina,[/color]
Bo u nas jest tak, ze malo ktory chetny po zorientowaniu sie o jaka
okolice chodzi pojdzie do biura ... wiekszosc bedzie chciala dogadac sie
bezposrednio z wlascicielem. Taki kraj, tacy ludzie.
--
Arek
Do kina w Szczecinie?
Sprawdz co jest grane: [url]http://kino.szczecin.pl[/url]
[color=blue]
> co do cen to jest różnie - zależnie od lokalizacji, standardu
> wykończenia itp. ceny od 25 zł m2 do nieskończoności :-)
> co do tych cinkciarzy to i może racja, bo te agencje nieruchomości
> działają właśnie lekko cichociemnie. (...)[/color]
A czego konkretnie szukasz?
A.
On 30 Kwi, 11:03, "asmira" <asm...@poczta.onet.pl> wrote:
[color=blue]
> A czego konkretnie szukasz?
>
> A.[/color]
ok 20-25 m2 z witryną i wejściem z ulicy...
pozdr
Użytkownik "Pawełek" <ayjay@wp.pl> napisał w wiadomości
news:1177924388.378005.196150@q75g2000hsh.googlegroups.com...
On 30 Kwi, 11:03, "asmira" <asm...@poczta.onet.pl> wrote:
[color=blue]
> A czego konkretnie szukasz?
>
> A.[/color]
ok 20-25 m2 z witryną i wejściem z ulicy...
wrecz dziwie sie, ze nie szukasz osobiscie. A jak Twoim zdaniem szukaja
ofert biura? Z samochodami jest to samo: wlasciciele komisow oglaszaja sie,
wertuja ogloszenia, spisuja je na miescie...
Po co Ci narzut posrednika?
h.
[color=blue]
> ok 20-25 m2 z witryną i wejściem z ulicy...[/color]
A na jaką działalność?
Szybki handel, czy biuro z łatwym dostępem do klientów.
Generalnie odradzam Wojska Polskiego. Tam rzeczywiście czynsze z kosmosu i
nie przekłada się to na ruch (tak jak np. w CH).
Ceny są różne. Biuro można mieć nawet za 22 zł/m2. Sklep w centrum - 100
zł/m2 to całkiem dobra stawka.
A.
zanotowane.pldoc.pisz.plpdf.pisz.plpruchnik.xlx.pl
|
