 |
| takie tam... |
| |
Witam
Jestem posiadaczem mieszkania lokatorskiego w jednej ze spółdzielni na
Górnej. Mieszkanie 60 m 3 pokoje na parterze. Wkład własny ok. 40 000.
Noszę sie z zamiarem budowy domu i potrzebuje gotówki. Jak sprzedać
mieszkanie? Czy wykupić na własnoć czy iść na zamiane czy jest może inne
wyjście.Czy ktoś ma doświadczenie w tym względzie?
Prosze o pomoc
Użytkownik "vicary" <vicary@poczta.gazeta.pl> napisał w wiadomości
news:edu8jq$jc1$1@inews.gazeta.pl...[color=blue]
> Witam
> Jestem posiadaczem mieszkania lokatorskiego w jednej ze spółdzielni na
> Górnej. Mieszkanie 60 m 3 pokoje na parterze. Wkład własny ok. 40 000.
> Noszę sie z zamiarem budowy domu i potrzebuje gotówki. Jak sprzedać
> mieszkanie? Czy wykupić na własnoć czy iść na zamiane czy jest może inne
> wyjście.Czy ktoś ma doświadczenie w tym względzie?
> Prosze o pomoc[/color]
Witam!
2 możliwości:
1- WYŁĄCZNIE PRZEZ BIURO- bez wykupowania od spółdzielni. Biuro pośrednictwa
znajduje Ci klienta, i załatwi wykup tego mieszkania od sp-ni dla Ciebie i
od razu- sprzedaż klientowi. Nie polecam- wszelkie te transakcje (jako
obarczone pewnym ryzykiem dla kupującego) pozwolą Ci sprzedać mieszkanie
poniżej średniej rynkowej (minus jeszcze prowizja dla biura). Przykładowo-
mieszkanie warte rok temu (kiedy ja kupowałem) ok.95 tys.- można było na tej
zasadzie kupić za 75-80 tys. No i jeszcze trzeba zapłacić do biura (różnie-
ale z 10-20 tys za "bezdurno").
2. Wykupujesz od sp-ni. Jeśli jednak chcesz mieć od razu mieszkanie dla
siebie- musisz mieć gotówkę. Jednak potem już masz pełną swobodę
dysponowania swoim mieszkaniem- no i nie musisz się z nikim dzielić kasą.
Reasumując- wszystko zależy od tego, czy będziesz miał kasę na wykup.
pozdrawiam
Chiron
Użytkownik "Chiron"
[color=blue]
> 2. Wykupujesz od sp-ni. Jeśli jednak chcesz mieć od razu mieszkanie dla
> siebie- musisz mieć gotówkę. Jednak potem już masz pełną swobodę
> dysponowania swoim mieszkaniem[/color]
nie wiem dokładnie jak jest z mieszkaniami lokatorskimi spółdzielczymi, ale
jeśli chodzi o mieszkania lokatorskie gminne, to po wykupieniu - z
bonifikatą - nie można ich sprzedać przez następnę 5 lat, bo inaczej gmina
będzie żądać dopłaty różnicy między ceną rynkową a ceną z bonifikatą.
Być może ma to się nijak do sytuacji vicarego, ale na wszelki wypadek
piszę:)
maciek
maciek_ napisał(a):[color=blue]
> Użytkownik "Chiron"
>[color=green]
>> 2. Wykupujesz od sp-ni. Jeśli jednak chcesz mieć od razu mieszkanie dla
>> siebie- musisz mieć gotówkę. Jednak potem już masz pełną swobodę
>> dysponowania swoim mieszkaniem[/color]
>
> nie wiem dokładnie jak jest z mieszkaniami lokatorskimi spółdzielczymi, ale
> jeśli chodzi o mieszkania lokatorskie gminne, to po wykupieniu - z
> bonifikatą - nie można ich sprzedać przez następnę 5 lat, bo inaczej gmina
> będzie żądać dopłaty różnicy między ceną rynkową a ceną z bonifikatą.
> Być może ma to się nijak do sytuacji vicarego, ale na wszelki wypadek
> piszę:)
> maciek
>
>[/color]
Troche inaczej, ale jak sprzeda w ciagu 5 lat od zakupu to musi zaplacic
podatek dochodowy, zdaje sie, ze 10%.
Pozdrawiam
Igus'
[color=blue]
> Troche inaczej, ale jak sprzeda w ciagu 5 lat od zakupu to musi zaplacic
> podatek dochodowy, zdaje sie, ze 10%.
>[/color]
Gdzies dzwonia, ale gdzie ?
Wyjatek stanowi przeznaczenie srodkow uzyskanych ze sprzedarzy na inwestycje
mieszkaniowa; zakup nowego etc.etc. - odsyłam do przepisów.
Rysiek
zanotowane.pldoc.pisz.plpdf.pisz.plpruchnik.xlx.pl
|
| |
|
|
|
| Linki |
| |
|
| |
|