Witajcie,
mam pytanko, dostalem od mojej spóldzielni [trafilo do wszystkich
lokatorów] oferte zakupu ziemi pod calym blokiem. I zastanawiam sie
czy warto kupic ziemie czy nie? Koszt wykupu na mieszkanca wyniesie
ok. 2000zl. Miasto dalo jakies ulgi itp. Myslalem, ze jest to
konieczne do ustalenia odrebnej wlasnosci lokalu [zamiast
wlasnosciowego mieszkania - mieszkanie z ksiega wieczysta], ale
spóldzielnia informuje, ze mozna ustalic odrebna wlasnosc
lokalu bez zakupu ziemi pod blokiem, wiec juz kompletnie nie wiem czy
byc za zakupem ziemi, czy nie...
Tak sie zastanawiam co da nam lokatorom jak zakupimy ta ziemie od
miasta?
Z góry dziekuje za wszytskie odpowiedzi.
pozdrawiam,
Marek
MK wrote:
[color=blue]
> mam pytanko, dostalem od mojej spóldzielni [trafilo do wszystkich[/color]
[cut] ale[color=blue]
> spóldzielnia informuje, ze mozna ustalic odrebna wlasnosc
> lokalu bez zakupu ziemi pod blokiem, wiec juz kompletnie nie wiem czy
> byc za zakupem ziemi, czy nie...
>
> Tak sie zastanawiam co da nam lokatorom jak zakupimy ta ziemie od
> miasta?[/color]
Tak sobie myślę, że na p.s.prawo to lepiej będą wiedzieli, bo tutaj to
raczej NTG.
Tylko błagam, nie pisz, że sprawa dotyczy bloku we Wro.
Pozdrawiam
W
MK wrote:[color=blue]
> Witajcie,
>
> mam pytanko, dostalem od mojej spóldzielni [trafilo do wszystkich
> lokatorów] oferte zakupu ziemi pod calym blokiem. I zastanawiam sie
> czy warto kupic ziemie czy nie?[/color]
Na dzień dzisiejszy nikt nie wie czy to sie opłaci.
[color=blue]
> Myslalem, ze jest to
> konieczne do ustalenia odrebnej wlasnosci lokalu [zamiast
> wlasnosciowego mieszkania - mieszkanie z ksiega wieczysta], ale
> spóldzielnia informuje, ze mozna ustalic odrebna wlasnosc
> lokalu bez zakupu ziemi pod blokiem, wiec juz kompletnie nie wiem czy
> byc za zakupem ziemi, czy nie...[/color]
bo to jest tak:
jest własność i "własność".
Przeczytaj i spróbuj załapać różnicę
Bez ziemi jest właścicielem "prawa do mieszkania"
z ziemią jesteś właścicielem mieszkania.
[color=blue]
>
> Tak sie zastanawiam co da nam lokatorom jak zakupimy ta ziemie od
> miasta?[/color]
Jeśli nie kupicie ziemi, to wasze lokale zostaną przekształcone w lokale
własnościowe, będziecie właścicielami lokali, natomiast grunt razem z
tym co na nim stoi (!!!!) będzie dalej własnością tego co do tej pory.
Czyli dalej zarządza tym spółdzielnia i jesteści członkami spółdzielni,
z tym, że spółdzielni w tym momencie nic już do poszczególnych mieszkań.
Jeśli wykupicie ziemię do budynek wraz ziemią należy już do was.
Różnica?
Jeśli jesteście dalej w spółdzielni, to wszelkie remonty, dostarczanie
ciepła dbanie o okolicę należy do spółdzielni. Wy płacicie dalej czynsz.
Jeżeli wykupicie całość to niejako wypadacie ze spółdzielni, ze
wszystkimi tego konsekwencjami.
Jakimi? takimi, że rury z wodą i ciepło zapewne dostarczać wam dalej
będzie spółdzielnia, bo przecież innych rur nie macie, a cenę wam
podyktuje taką jaka im się będzie podobać.
O nic też dbać nie będzie, bo to nie ich biznes, z drugiej strony
stworzycie spółdzielnię samą w sobie i dbać będziecie o samych siebie.
Tak jakby mały domek jednorodzinny, z tym, że z wieloma rodzinami.
Nie da się powiedzieć co jest korzystniejsze.
Oczywiście pełna własność zawsze jest lepsza, ale w normalnych warunkach.
Może się okazać, że w efekcie monopolu dawnej spółdzielni plus koszty
utrzymania całego bloku na waszych barkach może się okazać droższe niż
bycie częścią spółdzielni.
Ale tego nikt nie wie. Jeśli blok jest w miarę nowy, to wydzielenie się
ze spółdzielni i przejście na własny rozrachunek może być korzystne.
Pod warunkiem, że wszyscy będą dalej płacić czynsz.
Jak parę osób się wyłamie, to koszty trzeba będzie rozłożyć na resztę.
W spółdzielni będziesz płacił swój czynsz i nie obchodzi cię co robią
inni, to problem spółdzielni. Oczywiście do następnej podwyżki czynszu
na zachcianki pana prezesa. Chociaż z drugiej strony sam nie wiesz jak
wam się bedzie układała współpraca miedzy wami samymi i czy np. nie
ywbierzecie sobi zarządu który np. sam przepuści wasz blok na kredytach.
I tak by można jeszcze długo ciągnąć.
Nie ma jednoznacznej odpowiedzi.
[color=blue]
>
> Z góry dziekuje za wszytskie odpowiedzi.
>
> pozdrawiam,
> Marek[/color]
zanotowane.pldoc.pisz.plpdf.pisz.plpruchnik.xlx.pl
|
